Bất động sản vẫn luôn là nhóm ngành có cổ phiếu nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường bất động sản với gam màu ảm đạm trong thời gian gần đây, cùng với những vấn đề về trái phiếu đã gây nên tác động tiêu cực không nhỏ. Vậy NLG - một trong những cổ phiếu có cơ bản khá tốt nhất ngành bất động sản sẽ thế nào, hãy cùng Take Profit cập nhật báo cáo tài chính NLG quý I năm 2023 của doanh nghiệp này.

Kết quả hoạt động kinh doanh của NLG trong quý 1 năm 2023

  • Trong 3 tháng đầu năm 2023, NLG ghi nhận mức doanh thu 235,1 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ trong bối cảnh khó khăn chung của ngành bất động sản. Doanh thu ghi nhận chủ yếu đến từ bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Mizuki Park và Southgate. Trong khi đó, giá vốn chỉ 75 tỷ, NLG vẫn ghi nhận mức lợi nhuận gộp 160 tỷ đồng.
  • Doanh thu tài chính của NLG tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, từ 23,5 tỷ lên 45,7 tỷ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay. Ở chiều ngược lại, chi phí lãi vay trái phiếu và ngân hàng là 76,5 tỷ, khiến chi phí tài chính tăng 98% so với quý I/2022. Ngoài ra, trong quý này, doanh nghiệp còn ghi nhận khoản lãi 78 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết.
  • Sau khi trừ đi các chi phí khác, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 6,8 tỷ đồng.

 

=> Tối ưu hoá lợi nhuận cùng giải pháp Tư Vấn & Khuyến Nghị của Take Profit. Đăng ký tại: https://takeprofit.vn/tu-van-khuyen-nghi 

Bảng cân đối kế toán của NLG quý 1 năm 2023

- Tổng tài sản:

  • Tổng tài sản của NLG vào thời điểm 31/3/2023 là 27.264 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu tổng tài sản với 57%, chủ yếu là bất động sản dở dang từ dự án Khu đô thị Izumi, Southgate và các dự án BĐS khác. Tỉ lệ Tiền/Tổng tài sản của doanh nghiệp vẫn giữ ở mức khá an toàn là 18,4%.

- Tổng nguồn vốn:

  • Tổng nợ phải trả của NLG tăng nhẹ so với đầu năm lên mức 14.209 tỷ đồng, chiếm 52%. Trong đó, các khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 11% lên 3.617 tỷ đồng.
  • Tỷ lệ Nợ vay/Tổng tài sản ở mức khá lành mạnh là 20.5% trong bối cảnh lãi suất vẫn cao như hiện nay. Ngoài ra, dư nợ trái phiếu của NLG tính đến cuối quý I là 3.024 tỷ đồng, trong đó có khoảng 450 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào tháng 6.

Triển vọng của NLG trong năm 2023

Trong thời gian tới, NLG bên cạnh đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm như Khu đô thị Izumi, Southgate, cũng đồng thời tập trung vào những sản phẩm phù hợp với thị trường hiện như các dự án nhà ở xã hội. Ngoài ra, doanh thu của NLG còn được kỳ vọng đến từ cung cấp dịch vụ quản lý dự án và bán hàng cho các công ty liên doanh, liên kết. Tuy vậy, thị trường bất động sản được dự đoán vẫn sẽ là một gam màu ảm đạm trong nửa đầu năm 2023, và các doanh nghiệp BĐS như NLG vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong giai đoạn này. 

 

=> Xem thêm: Chứng khoán hôm nay | Bán tháo trước kỳ nghỉ lễ - VnIndex thủng 1040 có đáng lo?