Nhóm Bất động sản đang chuẩn bị bước vào đà hồi phục. AGG ghi nhận doanh thu và kết quả kinh doanh tốt trong quý II.2022, bởi vậy cổ phiếu AGG cũng được kỳ vọng rất nhiều vào nửa cuối năm 2022. Ngoài ra các dự án lớn của AGG cũng đang bước vào giai đoạn ghi nhận doanh thu. Tiềm năng doanh thu của AGG có lớn hay không và có những cơ hội hay thách thức gì trong nửa cuối 2022?

Kết quả kinh doanh AGG quý 2 năm 2022


- Ghi nhận doanh thu lớn đạt 2.709 tỷ đồng, trong kỳ doanh nghiệp đã ghi nhận doanh thu từ các dự án The Sóng và The Standard. Lũy kế của AGG ghi nhận 2.371 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2022.

- Doanh thu hoạt động tài chính đạt 79 tỷ đồng giảm mạnh so với mức 200 tỷ đồng của quý II.2021. Chi phí tài chính trong năm tăng khoảng 33% và đạt 103 tỷ đồng. 

- Chi phí bán hàng tăng mạnh đạt 253 tỷ đồng vì trong kỳ doanh nghiệp ghi nhận chi phí cho các dự án mà doanh nghiệp bàn giao. Chi phí quản lý không có sự thay đổi lớn.

- Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 120 tỷ đồng giảm khoảng 70 tỷ đồng so với cùng kỳ 2021. Lợi nhuận giảm do quý II.2021 AGG ghi nhận doanh thu tài chính đột biến từ các khoản đầu tư cho nên lợi nhuận của AGG kỳ này giảm so với cùng kỳ năm 2021.


=> Xem thêm: Tổng hợp các mã cổ phiếu bất động sản nhà đầu tư có thể lưu ý


Tiềm năng tăng trưởng của AGG

- Các dự án sắp tới tiếp tục được bàn giao là The Sóng và The Standard. Dự kiến các phần còn lại của các dự án này sẽ được tiếp tục bàn giao trong các quý tới, với giá trị còn lại trong hàng tồn kho của 2 dự án này lên tới hơn 2.600 tỷ đồng có thể sẽ ghi nhận nốt trong nửa cuối năm 2022.


- Lượng người mua trả tiền trước ngắn hạn tiếp tục tăng và đạt 3.700 tỷ đồng cho thấy tiềm năng ghi nhận doanh thu lớn của AGG có thể sẽ được ghi nhận khi các dự án bất động sản được bàn giao nốt.

 


- Westgate dự án kết hợp giữa Tập đoàn An Gia và Creed Group của Nhật Bản. Với quy mô 3,1 ha và 20 tầng sẽ cho ra 2000 căn sản phẩm với gái bán là 40-41 triệu/m2 có thể đem lại doanh thu hơn 6.000 tỷ từ dự án. Westgate đang trong giai đoạn triển khai, dự kiến có thể bàn giao trong quý I.2023. Theo tiến độ cập nhật tại cuối tháng đã thi công được Tháp Danube và Seine lên đến tầng 13-14, tháp MeKong được 7 tầng và tháp Thames được 3 tầng. Vị trí dự án tại Bình Chánh không quá xa so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đầy đủ tiện ích xung quanh và có mức giá phù hợp với phân khúc tầm trung cho nên dự án dễ bán và thu hút được nhiều khách hàng.




- The Gió là dự án mới của Angia Land được hoàn thiện pháp lý đầy đủ và bắt đầu triển khai từ tháng 7/2022. Dự kiến dự án sẽ được bắt đầu mở bán vào tháng 10, với quy mô tới 2.400 căn hộ cao cấp, shophouse và office-tel. Đây sẽ là động lực tăng trưởng của An Gia Land trong vài năm tới.



- Doanh nghiệp còn hơn 2.600 tỷ đồng hàng tồn kho của 2 dự án lớn The Sóng và The Standard chờ ghi nhận doanh thu trong cuối năm 2022. Các dự án đều bán tốt và có khoản người mua trả tiền trước lên tới 3.700 tỷ đồng.

- Các dự án gối đầu có quy mô lớn và đã hoàn thiện xong pháp lý như Westgate và The Gió là dự án tạo triển vọng cho AGG trong thời gian tới. Ngoài ra doanh nghiệp cũng có nhiều dự án trong kế hoạch nhưng còn đang cần thời gian để hoàn thiện pháp lý.



Rủi ro đầu tư

Việc siết trái phiếu và cho vay tín dụng bất động sản có thể làm ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn của AGG để thực hiện các dự án mới. Khi AGG bắt đầu triển khai các dự án mới như The Gió thì cần nhiều vốn để xây dựng, trong khi đó giai đoạn dự án chưa mở bán thì sẽ chưa có nguồn thu và vốn ban đầu chủ yếu là từ vay nợ.

Mặc dù là nhóm cổ phiếu bất động sản có sức mạnh giá khỏe hơn VNINDEX nhưng cổ phiếu AGG hiện vẫn khá yếu về mặt kỹ thuật, thể hiện qua đường RS 20 của cổ phiếu AGG rất thấp so với VNINDEX và cổ phiếu đã đi ngang trong nhiều tháng nay.



Có vẻ như cổ phiếu AGG sẽ phù hợp cho các nhà đầu tư có khả năng nắm giữ lâu dài cổ phiếu, do có nhiều tiềm năng về các dự án và tăng trưởng doanh thu. Nhìn về mặt kỹ thuật thì trong ngắn hạn cổ phiếu chưa hấp dẫn vì sức mạnh cổ phiếu so với thị trường đang rất yếu. 


=> Tham khảo: Học phân tích kỹ thuật chứng khoán hiệu quả cùng khóa học Trading Mastery - Nâng tầm giao dịch