Vào thời điểm cuối năm 2020, cổ phiếu KBC đã tăng mạnh từ vùng 16 - 17 nghìn đồng lên đến hơn 40 nghìn đồng. Hiện tại trong tháng 12 năm 2021 cổ phiếu vẫn đang tiếp tục xu hướng tăng và đang ở vùng 6x. Động lực tăng trưởng của KBC đến từ đâu và liệu còn tiếp diễn trong tương lai.

Báo cáo tài chính quý 3/2021 của KBC

  • KBC ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý 3, doanh thu đạt 324 tỷ đồng tăng khoảng hơn 60% so với cùng kỳ; lũy kế từ đầu năm đạt 3 nghìn tỷ đồng gấp 3,3 lần so với lũy kế cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ từ 57% xuống 48%, lợi nhuận gộp quý 3 đạt 158 tỷ đồng.

  • Doanh thu và chi phí tài chính có sự thay đổi đáng kể so với quý 3 năm 2020. Doanh thu và chi phí tài chính lần lượt đạt là 36 tỷ và 177 tỷ đồng, tăng khoảng 130% so với cùng kỳ năm trước.

  • Chí bán hàng năm trước ghi nhận ở mức 0 đồng, năm nay KBC có mức chi phí bán hàng là 13 tỷ đồng. Chi phí quản lý không có sự thay đổi đáng kể trong năm.

  • Lợi nhuận sau thuế quý 3 của KBC ghi nhận lỗ 59 tỷ đồng, trong khí quý 3 năm 2020 lỗ khoảng 8 tỷ đồng; tuy nhiên lũy kế cả năm vẫn đạt mức 733 tỷ đồng cao gấp 7,6 lần so với lũy kế cùng kỳ.


Nhận định cổ phiếu KBC

  • Trong hoạt động kinh doanh tại quý 3 của KBC có ghi nhận khoản lỗ gần 60 tỷ đồng, tuy nhiên vẫn chúng tôi vẫn đánh giá tích cực đối với KBC. Khoản lỗ của KBC không phải do hoạt động yếu kém, mà do tại thời điểm quý 3 dịch Covid-19 bùng phát, giãn cách xã hội làm ảnh hưởng đến kinh doanh của KBC.

  • Hiện tại KBC đang sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn từ Bắc vào Nam, tổng 4713 ha (theo thống kê của SSI Research). Trong đó tính tới cuối quý 3/2021 diện tích đất đã cho thuê là 3092 ha và còn khoảng 1354 ha khả dụng. Năm 2022 được hứa hẹn là năm bùng nổ phát triển kinh tế, kéo theo nhu cầu thuê đất khu công nghiệp khi tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến tốt hơn.


  • Động lực tăng trưởng của KBC trong 2022 sẽ là lợi nhuận thu được từ việc bán quỹ đất 50ha tại Tràng Cát, thu nhập dự kiến 10 đến 12 nghìn tỷ đồng ( khoảng 20 đến 24 triệu đồng/m2). Nếu kế hoạch bán đất thành công thì sẽ mang lại nguồn thu nhập vô cùng lớn cho KBC và cũng là nguồn tiền để KBC tiếp tục phát triển các dự án mới.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai khi vẫn còn sở hữu cho mình nhiều quỹ đất lớn và còn nhiều diện tích đất còn có thể cho thuê thêm. Thêm vào đó với nguồn tài chính tốt cấu trúc vay nợ an toàn và dự kiến có thêm nguồn từ việc bán 50ha đất. KBC đều đủ các điều kiện quỹ đất và nguồn tài chính để có thể tiếp tục đẩy mạnh phát triển trong những năm sắp tới.  


​=> Khám phá ngay kênh Channel: Take Profit - YouTube để có thêm nhiều thông tin, nhận định thị trường từ chuyên gia