Chào mừng nhà đầu tư đến với chuyên mục Cổ phiếu 10 phút của Take Profit. Số phát sóng ngày hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu thông tin về nhận định cổ phiếu CII, một mã cổ phiếu đang rất được giới đầu tư chứng khoán quan tâm. Vậy doanh nghiệp phát hành cổ phiếu CII sắp tới sẽ có những dự án như thế nào, và cổ phiếu này có an toàn để đầu tư trong thời điểm hiện tại hay không? Hãy cùng theo dõi video để lắng nghe những nhận định và đánh giá từ chuyên gia Lynh NK đến từ Take Profit nhé!
Nhận định cổ phiếu CII có tiềm năng tăng trưởng gì trong 2021
Được thành lập là một công ty đầu tư với mục đích xã hội hóa việc đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị tại TP. HCM.
CII đang hoạt động trong 4 mảng chính:
- Phát triển cầu và đường (HOSE: LGC)
- Xây dựng (CEE)
- Bất động sản (HOSE: NBB) và KBTT
- Hạ tầng nước (HOSE: SII)
=> Đăng ký ngay khóa học giao dịch thực chiến Trading Mastery làm chủ phương pháp phân tích kỹ thuật diễn ra vào 02/07 - 03/07/2022: https://takeprofit.vn/khoa-hoc/trading-mastery?source=web
Cơ cấu doanh thu của CII
2015 – 2017, doanh thu từ mảng phát triển cầu đường chiếm phần lớn doanh thu với tỷ lệ 63% (2016) và 45% (2017). Kể từ năm 2018, mảng bất động sản nổi lên và đóng góp hơn 46% tổng doanh thu khi một số dự án khu Thủ Thiêm được bàn giao. Năm 2019, doanh thu mảng BĐS và thu phí giao thông tiếp tục chiếm phần lớn trong tổng doanh thu, lần lượt là 24.4% và 39.8%. Năm 2020, mảng bất động sản nổi lên do ghi nhận các dự án và chiếm 72% tổng doanh thu, còn doanh thu từ BOT chiếm 12.5%.
Mảng bất động sản sôi động trở lại
Hoạt động từ năm 2005, CII có bề dày kinh nghiệm trong vi với quỹ đất hơn 250ha tại miền Nam Việt Nam, nơi thị trường bất động sản sôi động nhất tại Việt Nam. Hiện tại, CII có 3 công ty con chịu trách nhiệm động sản là Năm Bảy Bảy (NBB), Khu Bắc Thủ Thiêm (KBTT) và 152 Điện Biên Phủ (125 ĐBP). NBB là nơi phát triển bất động sản với các dự có 4 dự án sẽ được ghi nhận là NBB2, NBB3, NBB Sơn Tịnh tới. KBTT bao gồm các dự án phức hợp tại Khu Thủ Thiêm, Quận Hồ Chí Minh. 152 DBP hiện đang quản lý và phát triển tòa nhà Điện Biên Phủ, Bình Thạnh, TP.HCM.
Tình hình BOT cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận và Xa lộ Hà Nội
- Tiến độ đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận: Đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận là một cung đường chính của Quốc lộ Bắc – Nam Việt Nam dài 51km, tổng mức đầu tư đã ký kết là 12,688 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Ban điều hành (BĐH) Dự án Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận hiện công tác thi công nền đường đã hoàn thành 44/45km, bê tông nhựa ATB đã hoàn thành 39/45km, bê tông nhựa C19 đã hoàn thành 37/45 km.
Việc thu tiền dự kiến sẽ diễn ra vào năm 2022 với doanh thu tạo ra 1.200 tỷ đồng mỗi năm.
- Mở rộng xa lộ Hà Nội: Dự án mở rộng đường cao tốc hiện tại từ cầu Sài Gòn 2 đến nút giao Tân Vạn dài 15.7 km, lộ giới 113m với 8 làn xe sau khi mở rộng. Đã được thu phí trở lại, dự kiến doanh thu mỗi năm 1.000 tỷ.
Dòng tiền tích cực cho hạ tầng cơ sở cấp nước
SII được thành lập vào năm 2013 và quản lý chủ yếu cơ sở hạ tầng cấp nước của CII hợp tác với Manila Water (38% cổ phần) và Vietnam Oman Investment Fund (11.8% cổ phần). Hiện tại, SII đang quản lý 7 dự án tại TP.HCM và các vùng cao, trong đó 2 dự án tại TP. HCM là Tân Hiệp 2 và Củ Chi, 4 dự án tại các vùng cao (tỉnh Gia Lai và Lâm Đồng) là Sài Gòn Pleiku, An Khê, Gia Lai và Saigon Dankia.
Tân Hiệp 2 là dự án chính của phân khúc này với công suất hoạt động cao (90%) tạo ra dòng tiền ổn định có SII. Doanh thu và lợi nhuận 2021 dự tính là 427 tỷ và 188 tỷ.
Một số rủi ro có thể ảnh hưởng đến mã cổ phiếu CII
- Tiến độ hoàn thành các dự án có thể chậm hơn do tình hình dịch Covid-19
Các dự án bất động sản và BOT được kỳ vọng sẽ đem lại dòng tiền CII trong năm 2022, giảm thiểu áp lực cho các khoản vay của công ty. Tuy vậy, dịch Covid-19 chưa được kiểm soát hoàn toàn và số ca lây nhiễm tăng cao có thể ảnh hưởng đến dòng tiền dự tính của doanh nghiệp.
- Sử dụng đòn bẩy cao gây áp lực dòng tiền trong ngắn hạn
Trong BCTC quý III/2021, tỷ lệ nợ/VCSH ở mức 3.14, chủ yếu là nợ vay ngắn hạn và dài hạn do công ty vay nợ ngân hàng và phát hành trái phiếu. Các khoản vay được sử dụng để đầu tư cho các dự án BOT và bất động sản hiện tại. Các chỉ số thanh toán của CII hiện tại tương đối yếu.
- Ban lãnh đạo thích “lướt sóng” cổ phiếu
Cuối tháng 5.2017, ông Lê Quốc Bình đã bán 2,21 triệu cổ phiếu CII trong tổng số 2,66 triệu cổ phiếu mà ông nắm giữ tại vùng giá đỉnh. Ngay sau động thái xả hàng này của ông Bình, giá cổ phiếu CII có diễn biến giảm từ gần 40.000 đồng/CP xuống gần 35.000 đồng/CP.
Định giá cổ phiếu CII
CII là một doanh nghiệp có nhiều dự án bất động sản đáng kỳ vọng trong năm 2022 khi sở hữu 65.1% công ty NBB, cũng như sự quay trở lại của mảng BOT. Tính toán các dự án, mức định giá phù hợp cho mã cổ phiếu CII là 33.000đ/CP.
Trên đây là toàn bộ nội dung tóm tắt những thông tin và nhận định cổ phiếu CII sẽ được cung cấp cụ thể qua video và bài viết của Take Profit. Nhà đầu tư hãy theo dõi đến cuối video để nắm bắt những tin tức mới nhất về cổ phiếu CII đáng chú ý này. Take Profit luôn sẵn sàng đón nhận những mong muốn của nhà đầu tư về việc phân tích hoặc chia sẻ về bất kỳ mã cổ phiếu nào nhà đầu tư quan tâm. Chúc các nhà đầu tư luôn có những giao dịch hiệu quả và thành công.
